Мы в Турции — «ябанджы» (YABANCI). Именно так: с «ы» в конце слова. Не подумайте плохого: с турецкого это слово переводится как «иностранец». Однако именно это понятие определяет многое, что скрывается за красивыми рекламными роликами и становится очевидным, если пожить в этой стране не только как турист.
«Деньги приехали!»
Турки (впрочем, не только они) искренне радуются автобусам, «под крышу» упакованным туристами. Особенно — туристами из России: тратят много, ездят часто. Однажды у отеля довелось услышать, как один из служащих, не сдержав радостных эмоций при виде заполненного туристами автобуса, воскликнул: «Деньги приехали!»
Это же, по сути, подтвердил и один из представителей российского турбизнеса — вчера вечером в программе «Прямой эфир» с Михаилом Зеленским на канале «Россия-1» во время обсуждения трагической истории с отравлением и смертью россиян в Турции из-за суррогатного алкоголя.
Он напрямую сказал о том, что в Турции тоже переживают из-за подобных ЧП, ведь страна несет… экономические убытки. Возмущенные зрители зашикали. Действительно: обсуждать экономические потери другой страны, когда погибли твои соотечественники, мягко говоря, не лучшая идея. Хотя, как это ни кощунственно звучит, выступающий был очень близок к истине. И одна из центральных турецких газет — Hurriyet — не лукавила, когда на днях вышла с заголовком на русском: «Ваше горе — наше горе».
Море, яхта, алкоголь
Корреспонденту Вестей.Ru, как и, наверняка, многим из читателей, неоднократно доводилось бывать в морских прогулках на яхтах, аналогичных той, во время которой случилось ЧП с отравлением суррогатным алкоголем. Однажды в частной беседе команда яхты рассказала, что от путевки, за которую туристы платят агентствам от 25 до 50 долларов и выше, команда яхты получает максимум 10-15 долларов. Так что основной доход — именно продажа напитков на борту.
Если в магазине банка пива стоит около 1 евро, то на борту вам ее продадут по цене около 3 евро. Не говоря уже о более крепком алкоголе, цена на который — существенно выше. И, соответственно, чем ниже закупочная цена, тем больший доход получит капитан и команда яхты.
Именно поэтому в большинстве случаев у туристов, захвативших напитки с собой, при входе их вежливо, но настойчиво отбирают — до возвращения в порт. В этой связи кажется сомнительным уверение капитана яхты, на которой произошло ЧП. Поначалу он уверял, что россияне сами принесли некачественный алкоголь. Однако участники вечеринки, которая уже унесла жизни четырех человек, это опровергают. Они утверждают, что бутылки с метаноловым виски открывали на турецкой яхте при туристах.
Свалить вину на «ябанджы» в данном случае не удалось. Впоследствии выяснилось, что несколько тысяч бутылок виски с метанолом «родом» с Северного Кипра, и ввезла их в Анталью компания «Жасмин». Однако ни подозреваемых, ни задержанных пока нет, и владельцы турецкой яхты не видят своей вины в гибели россиян.
Скупой платит трижды
«Наше всё», которому накануне исполнилось 212 лет, почти два столетия назад предупреждал: «Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной». Однако под ласковый шёпот волн слова провидца Пушкина как-то не вспоминаются.
Разомлевшие от солнца и излишеств системы all inclusive, «ябанджы» с лёгкостью приобретают за 30 долларов якобы фирменные футболки, которые в анталийском районе Шарамполь в базарный день стоят по доллару за «кучку»; за тысячи — кожаные куртки, красная цена которым — 300 долларов; и даже квартиры и виллы.
Причем, некоторые, соблазнившись низкой (относительно России) стоимостью недвижимости и поддавшись на уговоры красноречивых агентов, буквально не отходя от бассейна решают: «Дайте две!» И уже вечером того же дня подписывают договор и вносят задаток. Который, если вдруг клиент протрезвеет и передумает, не возвращается.
Если клиенту повезёт (то есть если посредник и продавец окажутся людьми честными), то через несколько месяцев он все-таки получит заветное TAPU — турецкое свидетельство о собственности. Но везет не всем. Это своего рода лотерея. И в Анталии вам расскажут о множестве случаев, когда решившие прикупить «дешёвую» недвижимость остаются и без денег, и без вожделенного домика у моря. Одно слово: «ябанджы».
Есть еще такой вариант: в итоге этот самый домик у моря все-таки станет собственностью, но обойдется в несколько раз дороже, чем обещал красноречивый агент. Однако это уже не его забота. Свои посреднические 10% (стандартная такса) он от продавца уже получил, и дальнейшая судьба покупателя его, как правило, не волнует. Исключения бывают, но они крайне редки.
«Ты мне не веришь?»
Самый распространенный вариант мошенничества с недвижимостью в Турции — продажа квартир с чужими кредитами. Пользуясь тем, что иностранцы не знают языка и законов страны, с ними подписывают договоры, которые впоследствии оказываются «филькиной грамотой», которую не примет ни один суд. Доверять приходится все тем же посредникам-агентам (зачастую — нашим же соотечественникам, работающим в многочисленных турецких агентствах недвижимости). В договор даже может быть вписана фраза о том, что «недвижимость свободна от обременений». Однако она вовсе не гарантирует, что это — действительно так.
Мало кто знает, что чистоту квартиры любой желающий, в том числе и «ябанджы» сам лично, может проверить в специальном государственном учреждении — «Тапу-кадастре». Однако, как правило, наши соотечественники доверяют агентам или продавцам на слово. Ну а как не поверить, когда на тебя смотрят глазами обиженного ребенка и дрожащим голосом спрашивают: «Ты мне не веришь?»
Когда обнаруживается, что чужой кредит на квартире все-таки есть, как правило, бывает уже поздно: разрешение из официальных инстанций уже пришло. В результате у горе-покупателя есть только два варианта: отказаться от сделки, потеряв при этом и деньги (которые никто не вернет), и квартиру; либо получать свидетельство о собственности и в дальнейшем оплачивать чужой долг. Некоторые выбирают именно этот путь. В результате, как рассказали корреспонденту Вестей.Ru несколько россиян, им «дешёвая» недвижимость обошлась на несколько десятков тысяч евро дороже, чем они рассчитывали.
Есть еще третий вариант: нанять адвоката и испытать на практике, что такое турецкая Фемида. На условиях анонимности NN рассказал корреспонденту Вестей.Ru свою историю.
Заплатив полную стоимость квартиры еще до получения свидетельства о собственности, сейчас он платит и по чужому кредиту, и адвокату, надеясь вернуть по суду то, что было заплачено сверх договоренностей мошенникам-продавцам. С момента его обращения к адвокату прошло больше года, но положительных результатов еще нет. Говорят, дела «ябанджы» в Турции решаются не быстро.
«Спасение утопающих — дело рук самих утопающих»
У этой статьи нет цели очернить имидж Турции — гостеприимной страны с богатой историей и культурой. Это лишь информация для размышления. Для миллионов наших соотечественников отдых там был и наверняка останется в ближайшие годы наиболее приемлемым, прежде всего, с экономической точки зрения. И миллионы уезжают из Турции хорошо отдохнувшими и с приятными впечатлениями. А кому повезет, то и с благополучно полученным свидетельством о собственности на недвижимость у моря.
ДТП с туристами случаются во многих странах, в том числе и в России. Отравиться суррогатным алкоголем также можно в любой стране — в том числе и в нашей. И в любой стране мира хватает мошенников, в том числе и квартирных. Вопрос в другом.
Находясь за границей, иностранцы не знают языка и законов страны, в которой оказались. И тогда вступает в действие принцип, сформулированный Ильфом и Петровым в «Золотом телёнке»: «Спасение утопающих — дело рук самих утопающих». Вот только сделать это без помощи извне крайне сложно. А на российские консульства надежды крайне мало.
Упомянутый выше NN, обратившись в консульство РФ в Анталии, получил ответ, что данные вопросы находятся вне их компетенции. И посоветовали обратиться к адвокату (местному, турецкому), с которым наше консульство сотрудничает. Правда, по странному стечению обстоятельств, этот адвокат вместо стандартных 10% от суммы (в случае выигрыша суда) запросил от россиянина 15% . То есть на 5% больше.
В приёмной же МИД России на вопрос, в каком случае россиянин может рассчитывать на помощь «родных» дипломатов за границей, получил следующий ответ: если с вами что-то случится, то мы вас вывезем на Родину.
И дай бог, чтобы возвращение домой состоялось не в гробу.